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序号	维保系统	维保内容	维保要求
*	室内消防栓系统	检查各阀门	正常工作、完好不渗漏
*	室内消防栓系统	检查保养消防栓系统的水泵接合器	完整、不渗漏
*	自动喷水灭火系统	检查喷淋头、管道	完好,无破裂
*	自动喷水灭火系统	检查保养喷淋系统的水泵接合器	完整、不渗漏
*	自动喷水灭火系统	楼层喷淋末端静压	达到规范要求
*	火灾自动报警系统	检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能	正常,并全面清洁、保养
*	火灾自动报警系统	定期检测报警主机控制程序有无乱码	主机功能正常
*	通讯系统	检查消防专用电话或插孔	功能正常完好
*	防排烟系统	检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等	正常完好状态

序号	维保系统	维保内容	维保要求
*	室内消防系统	检查消防栓箱配置，检查消防栓口的静压,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带,检查卷盘胶管,检查破玻按钮；	完整齐全，符合规范要求
*	室内消防系统	检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号，消防水泵的状态显示；	完好，性能正常
*	室内消防系统	检查消防栓管网的减压阀及其过滤器	正常
*	室内消防系统	检查止回阀启闭	灵活、有效
*	自动喷水灭火系统	试验楼层喷淋管网末端试验装置	水压、流量达到要求
*	自动喷水灭火系统	检查试验水流指示器动作,报警,复位是否正常,消防中心是否有显示等	灵敏、及时准确
*	自动喷水灭火系统	检查各个阀门,试验楼层信号阀门,消防中心是否有关闭信号显示	正常状态，开关灵活
*	自动喷水灭火系统	检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态	正常
*	自动喷水灭火系统	检查试验湿式报警阀、水力警铃动作,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确；	灵敏
**	自动喷水灭火系统	检查止回阀启闭	灵活、有效
**	火灾自动报警系统	用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作	正常工作、灵敏
**	火灾自动报警系统	检查试验主控屏,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响	显示正确、运行正常
**	火灾自动报警系统	试验手报按钮报警,本层及其上、下各*层警铃	是否动作鸣响
**	火灾自动报警系统	检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的反馈信号	正常运行
**	火灾自动报警系统	定期测试报警主机系统的接地电阻	规范
**	气体灭火系统	检查保养各套气体灭火控制器	功能正常
**	气体灭火系统	试验现场手动控制按钮的功能,试验防火卷帘远程启降	正常运行
**	气体灭火系统	试验防火卷帘控制器的功能	正常运行
**	气体灭火系统	检查试验卷帘导轨和转动机构,检查卷帘叶片	运转，无变形
**	气体灭火系统	试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示。	运转正常
**	消防广播	分批次检查保养楼层消防扬声器并测试	声响响亮、清晰
**	消防广播	试验消防广播的选层广播功能	正常运行
**	消防联动系统	检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动	功能正常
**	消防联动系统	测试正压送风机(排烟风机)就地和远程启停控制功能	正常运行
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	检查试验自动和手动启动消防水泵	流量、压力、运行电流正常,并存档
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	检查各控制柜到消防中心信号，控制柜各指示灯各功能	正常运行
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	定期检查联动柜内部电路,测试其功能	确保正常运行,并进行吸尘、紧固接线的保养工作
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	检查消防水泵主备电源自动切换装置，打开水泵出水管上的放水试验阀,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动，关掉主电源,主、备电源切换正常,试验*~*次；	正常运行
**		定期测试消防水泵的故障自投功能	正常运行
**	应急疏散系统	检查防火门的开启力度,闭门器	力度适中、无漏油或松动
**	应急疏散系统	检查双扇防火门的关闭顺序	正确
**	应急疏散系统	检查防火门的密封性,钢质防火门	良好、无生锈、无脱漆
**	应急疏散系统	检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观,灯炮(管),充放电试验	完好、正常运行
**	移动式灭火器	检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力	正常范围
**	移动式灭火器	检查移动式灭火器外观	正常完好
**	移动式灭火器	检查移动式灭火器药剂贮瓶	无过期失效

序号	维保系统	维保内容	维保要求
*	室内消防栓系统	定期清洗过滤器	完好正常
*	室内消防栓系统	试验消防栓,检查其喷水充实水栓	达到规范或设计要求
*	室内消防栓系统	检查阀门开关	灵活有效，维护更换
*	室内消防栓系统	消防栓系统管网进行全面检查	正常运行并维修保养
*	室内消防栓系统	试验安全泄压阀，检查水锤吸纳器	灵敏、可靠,工作有效
*	自动喷水灭火系统	试验安全泄压阀,检查水锤吸纳器	灵敏、可靠，工作有效
*	自动喷水灭火系统	定期检查阀门。	正常运行，并做好维修保养
*	自动喷水灭火系统	检查喷淋系统管网	维修喷漆
*	火灾自动报警系统	定期测试界面(模块)输出电压	正常工作
**	火灾自动报警系统	检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及****指标参数	符合要求
**	火灾自动报警系统	检查系统设备所有接线端子	无松动、破损和脱落
**	火灾自动报警系统	定期对备用电源进行*~*次充放电试验；*~*次主和备用电源自动切换试验。	运行正常
**	火灾自动报警系统	定期对感烟、感温探测器	清洁,清洗,确保报警灵敏
**	通讯系统	定期试验每个电话或插孔的通讯,消防中心电话主机显示部位	畅通,、响亮、正确
**	消防广播	试验火灾应急广播设备的在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上	功能正常,音响清晰
**	消防广播	定期对消防广播主机进行*次检测	维护保养
**	消防联动系统(含防排烟系统)	测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	测试消防电梯的人工迫降的信号	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号	正常运行
**	消防联动系统(含防排烟系统)	测试楼层非消防电源自动切断	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	检查试验联动警铃的	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	检查试验联动广播的	功能正常
**	消防联动系统(含防排烟系统)	对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等	保养调试
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	定期测试水泵的相间及对地电阻	符合要求,并做好记录
**	水泵、恒压泵、控制柜、联动柜	定期添加或更换水泵的润滑油	维护保养

序号	维保系统	维保内容	维保要求
*	应急疏散系统	应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量	达到规范要求时间
*	排烟系统	手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机	性能正常
*	排烟系统	手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验	性能正常